Wohnung in Maria Gugging
Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Balkonwohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Sie erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus kann man die ca. 13 m² große überdachte Terrasse betreten. Obwohl sich die Bundesstraße in relativer Nähe befindet, ist in der Wohnung durch die hervorragenden 3-fach-verglasten Fenster mit Schallschutz kaum ein Geräusch zu hören. Die Möblierung besteht aus einer modernen Einbauküche mit allen Geräten, sowie Bad und WC. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwerttherme Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss Garderobe/begehbarer Schrank Offene Küche, komplett möbliert Vorraum/Diele separates, geräumiges WC mit Handwaschbecken Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 11301
Immobilienanzeige erstellt am 06.05.2021 zuletzt aktualisiert am 07.06.2021.
