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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 100,61 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im selben Haus - beide Wohnungen sind bestandsfrei. Die Lage des Objektes verfügt über ein gutes Nahversorgungsangebot. Erholungsgebiete wie zum Beispiel die Alte Donau sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung sowohl für den öffentlichen- als auch für den Individualverkehr ist gegeben. Im EG des Hauses sind ein Spar und eine große Trafik - gegenüber ein Ströck und Bipa.  Die 2 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer Wohnung (1. Obergeschoss) mit ca. 69 m²: Vorraum 2 Zimmer zentral begehbar Kochnische Badezimmer (Wanne) WC Die monatlichen Nettokosten betragen: Betriebskosten     € 141,12 Heizkosten           € 77,02 Rücklage             € 47,04   1 Zimmer Wohnung (3. Obergeschoss) mit ca. 32 m²: Vorraum Badezimmer (Wanne) mit WC  Zimmer mit Kochnische Die monatlichen Nettokosten betragen: Betriebskosten    € 72,00 Liftkosten            € 6,07 Heizkosten          € 39,32 Rücklage             € 24,00   Energieausweis: Besonders hervorzuheben ist der geringe HWB Wert von 31,68 kWh/m²/Jahr (Klasse B, Energieausweis gültig bis 6. Nov. 2022), da es im Haus eine Thewosan Sanierung gab.  Lage: in wenigen Minuten zu Fuß an der Alten Donau Das Eckhaus ist Baujahr 1974 (mit Lift) und besteht aus 70 Wohnungen in 6 Stockwerken und 2 Geschäften im EG (Spar Supermarkt und Trafik). Es gibt viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Billa, Lidl, Ströck Bäckerei, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft, Putzerei, Bankomat, Bank, Friseure, Kosmetik, Optiker Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Straßenbahnen: 2, 25, 26 (Station Hossplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 12839
Immobilienanzeige erstellt am 24.05.2022 zuletzt aktualisiert am 19.03.2023.
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