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Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 215 m²

Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg. Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien. ...

Wohnung in Klosterneuburg

Familienwohnung mit Garten und Pool - Rathausplatz -
Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg.
Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 215m².
Besonderes Highlight ist das Badezimmer en Suite im Masterbedroom. Vom Wohnzimmer aus - mit offenem Kamin  - erreichen Sie den wunderschön angelegten Eigengarten mit eigenem Swimmingpool.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
großer Eingangsbereich/Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und mit dem Ausgang auf eine Terrasse, in den Eigengarten und zum eigenen Swimmingpool
ein Masterbedroom mit Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC)
drei weitere, zentral begehbare Zimmer
ein zweites Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC)
ein Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit Fenster (für Waschmaschine und Trockner)
eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
Weiters lädt hinter dem Eigengarten noch zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. 
Die Beheizung sowie die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mit Fernwärme.
Mitverkauft werden auch zwei Stellplätze (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich EUR 30.000.--


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 46.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 1.050.000,-
Objektnummer: 13691 - Immobilienanzeige erstellt am 03.09.2023 zuletzt aktualisiert am 18.04.2024.

Haider Real
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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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