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Maisonette in 1090 Wien

Wohnfläche: 90,61 m²

  Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse. Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, zu den beiden ...

Wohnung in Wien

DG Maisonette mit zwei Terrassen -
 
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse. Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, zu den beiden gegenüberliegenden Schlafräumen und dem dazwischenliegendem Bad sowie separatem WC. Ebenfalls vom zentralen Vorzimmer aus gelangt man auf einen schönen Innenhofbalkon von gut 6m² Größe. Vom zentralen Bereich des Vorraums gelangen Sie über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, wobei auf jeder Seite eine Terrasse - insgesamt gut 25m² - angrenzt. Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat.Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen.
Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital  ist ein enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment, das sich sehr gut für die Eigennutzung eignet.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet.
Geplante Fertigstellung 2.Hälfte 2019
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Öffentliche Anbindung: U6, Strassenbahn 43 und 44
Infrastruktur: In ein paar Gehminuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf auf der Alser Strasse, die nichts zu wünschen übrig lässt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Apotheken, Ärzte und einen Interspar sowie wie ein abwechslungsreiches Lokalangebot.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Alten AKH, das zu Fuss sehr gut erreichbar ist.
 
AKH, Alser Strasse Die Wohnung liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Alsergrund“, sondern „am Alsergrund“. Das Objekt liegt unmittelbar an der U-Bahnstation "Alserstraß" nur wenige hundert Meter vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und dem St. Anna Kinderspital entfernt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Geschäten, Restaurants und optimaler Anbindung an das U-Bahn-Netz ausgezeichnet. Der Alsergrund gehört flächenmäßg nicht zu den größten Wiener Bezirken, aber dieser kompakte Stadtteil hat trotzdem einiges zu bieten. Durch seine vielfältigen Bildungseinrichtungen ist der Alsergrund ein „junger“ Bezirk. Aushängeschild des Bezirkes ist allerdings das AKH –eines der modernsten Krankenhäuser Europas und die Medizinische Universitä Wien, die üer die meisten Studienpläze fü Medizinstudenten in ganz Europa verfügt.
 
Kaufpreis: € 564.700,-
Objektnummer: 7712 - Immobilienanzeige erstellt am 16.02.2018 zuletzt aktualisiert am 15.10.2018.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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