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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Maisonette in 1090 Wien

Wohnfläche: 84,16 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse.Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, sowohl zu Bad, separatem WC und den beiden Schlafräumen als auch über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss. Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat. Diese Dachterrasse bietet durch ihren charmanten Schnitt Rückzugsmöglichkeiten zu jeder Zeit des Tages. Ein knapp 18 m² grosses Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 2. Dachgeschoss, indem ausreichend Platz für Stellflächen vorgesehen ist. Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen. Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unseres Unternehmens erfolgen Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital  ist ein enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geplante Fertigstellung: 2.Hälfte  2019 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Öffentliche Anbindung :U6, Strassenbahn 43 und 44 Infrastruktur: In ein paar Gehminuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf auf der Alser Strasse, die nichts zu wünschen übrig lässt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Apotheken, Ärzte und einen Interspar sowie wie ein abwechslungsreiches Lokalangebot. Erholung finden Sie im nahegelegenen Alten AKH, das zu Fuss sehr gut erreichbar ist.   Objektnummer: 7822
Immobilienanzeige erstellt am 16.02.2018 zuletzt aktualisiert am 25.10.2018.
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