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Maisonette in 1090 Wien

Wohnfläche: 84,16 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse.Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, sowohl zu Bad, separatem WC und den ...

Wohnung in Wien

Vorsorge-Maisonette in unmittelbarer AKH-Nähe -
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse.Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, sowohl zu Bad, separatem WC und den beiden Schlafräumen als auch über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss. Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat. Diese Dachterrasse bietet durch ihren charmanten Schnitt Rückzugsmöglichkeiten zu jeder Zeit des Tages. Ein knapp 18 m² grosses Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 2. Dachgeschoss, indem ausreichend Platz für Stellflächen vorgesehen ist.
Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen.
Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unseres Unternehmens erfolgen
Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital  ist ein enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Geplante Fertigstellung: 2.Hälfte  2019
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Öffentliche Anbindung :U6, Strassenbahn 43 und 44
Infrastruktur: In ein paar Gehminuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf auf der Alser Strasse, die nichts zu wünschen übrig lässt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Apotheken, Ärzte und einen Interspar sowie wie ein abwechslungsreiches Lokalangebot.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Alten AKH, das zu Fuss sehr gut erreichbar ist.
 
AKH, Alser Strasse Die Wohnung liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Alsergrund“, sondern „am Alsergrund“. Das Objekt liegt unmittelbar an der U-Bahnstation "Alserstraß" nur wenige hundert Meter vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und dem St. Anna Kinderspital entfernt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Geschäten, Restaurants und optimaler Anbindung an das U-Bahn-Netz ausgezeichnet. Der Alsergrund gehört flächenmäßg nicht zu den größten Wiener Bezirken, aber dieser kompakte Stadtteil hat trotzdem einiges zu bieten. Durch seine vielfältigen Bildungseinrichtungen ist der Alsergrund ein „junger“ Bezirk. Aushängeschild des Bezirkes ist allerdings das AKH –eines der modernsten Krankenhäuser Europas und die Medizinische Universitä Wien, die üer die meisten Studienpläze fü Medizinstudenten in ganz Europa verfügt.
 
Kaufpreis: € 453.830,-
Objektnummer: 7822 - Immobilienanzeige erstellt am 16.02.2018 zuletzt aktualisiert am 15.10.2018.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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