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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 37,90 m²

Eine topsanierte Garconniere im stilvollen Altbau kommt ab sofort zum Verkauf und  ist in einer ruhigen Gasse des 2. Bezirks gelegen, doch nicht mehr als 15 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt - zentral und gleichzeitig in einem charmanten Grätzl. ...

Wohnung in Wien

Garconniere mit Gartenoption -
Eine topsanierte Garconniere im stilvollen Altbau kommt ab sofort zum Verkauf und  ist in einer ruhigen Gasse des 2. Bezirks gelegen, doch nicht mehr als 15 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt - zentral und gleichzeitig in einem charmanten Grätzl. Vom geräumigen Vorzimmer mit separatem Abstellraum gelangen Sie in den gut 22m² Wohnbereich mit Küche und grossen Fenstern. Auf knapp 38m² befindet sich durchdacht alles notwendige und fühlt sich grosszügig an. 
Von einem zentralen Vorraum, von dem Bad und WC jeweils separat betreten werden  sowie eine räumlich abgetrennte Küche, gelangen Sie in den grosszügigen hellen Wohn-Schlafbereich. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet sowie ein Kellerabteil.
Es besteht derzeit noch die Möglichkeit, einen eigenen Garten in der Größe von 25m²  zu erwerben.
In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung sowie der Volkertmarkt. Der Karmeliter Markt mit seinen zahlreichen Shopping- und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Gehweite. Weitläufige Spazier- und Sportmöglichkeiten im Augarten bieten Erholung im Grünen.
Sowohl für aufstrebende Singles als auch Pärchen der absolute Hit mitten im 2. Bezirk!
Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzung als auch als Anlageobjekt - ideal für Studenten, junge, internationale Menschen und begeisterte Stadtmenschen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Öffentlichen Verkehr:
Durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und 5 in 300 m Entfernung besteht beste Anbindung öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch Bus 5B in 100m Reichweite sowie wenige Gehminuten zur U2 Taborstrasse.
 
 
 
Zwischen Karmelitermarkt, Augarten und Prater - zentral und dennoch ruhig gelegen in einer schönen Seitengasse
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 138.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 169.500,-
Objektnummer: 7935 - Immobilienanzeige erstellt am 12.09.2018 zuletzt aktualisiert am 15.10.2018.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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