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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 73,24 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese 2004 generalsanierte Wohnung, in begehrter Lage Wiens, in der Hofzeile. Die Wohnung erstreckt sich bei rund 73,24 m² über 3 Zimmer, ein großzügiges Vorzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die rund 8,40 m² große Loggia, welche Ihnen einen unverbaubaren Parkblick bietet. Die zwei südseitigen Räume, welche Richtung Hofzeile im Erdgeschoss liegen, sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Übergabe der Wohnung ist mit 15.07.2019 möglich. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Fliesen, Parkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre, Telekabelanschlüsse in allen Räumen, hochwertiges Merten Schalter- & Steckdosenprogramm, flächenbündige Designer Innentüren. Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert übergeben. Das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 50,55 zzgl. USt. und für das Warmwasser € 24,77 zzgl. USt.  Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Linien 38 und 37, so wie auch die Busse 10A und 39A. Die Linie S45 und die U4 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Energieausweis Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.08.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 92,82 kWh/m²a. Sonstige Angaben Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Peter Klumair / 0664 180 85 18 / peter.klumair@haider-real.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8823
Immobilienanzeige erstellt am 12.05.2019 zuletzt aktualisiert am 29.05.2019.
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