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Eigentumswohnung in 3001 Mauerbach

Wohnfläche: 91,40 m²

Immobilie

Wohnung in Mauerbach

Zum Verkauf gelangt eine rund 91 m² große Wohnung mit einer rund 20 m² großen Terrasse. Direkt im Anschluss an den Garten sind ca. 100 m² Waldfläche von den Bundesforsten gepachtet (€ 45,-- pro Jahr) und können benutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit zur Übernahme vom Wohnbauförderungsdarlehen (Rate € 158,--/Monat, € 75.000,--) Herzstück der schönen Wohnung ist die knapp 45 m² großen offene Wohnküche mit direktem Blick auf den Wienerwald. In der Haka-Maßküche wurden 2019 die Küchengeräte (Geschirrspüler und Backrohr mit integriertem Dampfgarer von Siemens, Kühl- Gefrierschrank von Liebherr) erneuert. Folgende Raufaufteilung: großzügige Wohnküche (rund 45 m², hochwertiger Eichenparkettboden, Ausgang zum Garten) Vorraum (rund 9,4 m², Fliesenboden) Schlafzimmer 1 (rund 15,75 m², hochwertiger Eichenparkettboden) Schlafzimmer 2 (rund 14,63 m², hochwertiger Eichenparkettboden) Badezimmer (rund 5 m², Fliesenboden, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss) Toilette Abstellraum Die Heizung und Warmwassererzeugung der gesamten Anlage erfolgt zentral über eine kombinierte Heizung mit Holzpellets und Gas. Zusammen mit der Niedrigenergiebauweise und der Integrierten Wohnraumlüftung ergeben sich dadurch niedrige Energiekosten. Ein Gargenplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. In der autofreien Wohnhausanlage befindet sich eine große Kinderspielfläche mit Sandkiste und Spielgeräten. Mauerbach ist eingebettet im Wienerwald und gut an Wien angebunden. Mit dem Bus 450 ist die S-Bahn-Station Hadersdorf in 5 Minuten und Hütteldorf (U4, Vorortelinie, Schnellbahn, Westbahn) in 18 Minuten erreichbar. Diverse Wanderwege, 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie mehrere Nahversorger, Lokale und Arztpraxen befinden sich im Nahen Ortszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9656
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2020 zuletzt aktualisiert am 28.05.2020.
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