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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1070 Wien

Nutzfläche: 57 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Kurzbeschreibung Adresse: 1070 Wien, Kaiserstraße Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 57m² Stockwerk: Erdgeschoß Öffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: € 208,74,-  inkl. Betriebskosten und USt. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 175.000,-  Beschreibung Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Dieses Objekt liegt in einem Neubau aus 1991! Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 57m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen.  Zuletzt wurde das Geschäft als Elektronikhandel geführt. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Lage und Verkehrsanbindung Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 14006
Immobilienanzeige erstellt am 17.10.2020 zuletzt aktualisiert am 05.11.2020.
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