Gewerbeimmobilie in Wien
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse Baujahr: ca. 1900 Zustand des Geschäftslokals: gebraucht Nutzfläche: 47m² Stock / Ausrichtung: KG Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien 3 / Schnellbahn S45 Buslinien: 12A, 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 2, 10, 46 Kaufpreis: € 50.000,- HBW: 124,9 kWh/m²a OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt eine Werkstatt im Kellergechoss eines klassischen Stilaltbaus. Sie teilt sich in 3 separate Räumlichkeiten, sowie einem Sanitärraum auf. Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <500m Klinik <2.800m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 14093
Immobilienanzeige erstellt am 27.02.2021 zuletzt aktualisiert am 09.03.2021.
