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Renditeobjekt in 1030 Wien

Nutzfläche: 3.152,39 m² - Grundstücksgröße: 1.035 m²

Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien  Highlights Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt Prachtvolles ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt - Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien 
Highlights
Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe
Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt
Prachtvolles Gebäude mit einzigartigem Entrée
Hervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens
Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden
Sämtliche Einheiten saniert
 
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 1.035 m²
Einheiten
36 Wohneinheiten
1 Büroeinheit
3 Geschäftslokale
1 Lager 
Kennzahlen
Mietertrag p.a. dzt. EUR 712.219,86
Rendite                   4,21%
Kaufpreis                EUR 16.900.000
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rochusmarkt
Kaufpreis: € 16.900.000,-
Objektnummer: 18691 - Immobilienanzeige erstellt am 30.09.2023 zuletzt aktualisiert am 18.04.2024.

3SI Makler
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Anbieter: 3SI Makler GmbH

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