ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 1040 Wien

Nutzfläche: 297,30 m² - Wohnfläche: 297,30 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Kurzbeschreibung:   Zustand der Liegenschaft:    moderniesiert, gepflegt Baujahr: 1900 Nutzflächen: 5 unbefristet vermietete Wohnungen ( siehe Aufstellung ) Stockwerke: Keller, EG, 3 Regelgeschosse, DG (ausgebaut) Ertrag: € 6.003,-- p.a.  Öffentliche Anbindung: 7U1, D, 13A, 69A, Hauptbahnhof Kaufpreis: € 590.000,-- (ca. € 1.980,-- /m²)   Haus- und Lagebeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Restanteil / Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohnungen, in einem modernisiertem Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachboden und Lift. Die unbefristet vermieteten Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerkslagen des Hauses, sowie im Vorder- und Hoftrakt. Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch frei werden der Flächen (Sanierung und Verkauf / Vermietung).  Die gepflegte Doppelliegenschaft besteht jeweils aus einem Straßentrakt und einer Hofstiege, umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, respektive Hochparterre, 3 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. und wurde um 1900 erbaut Das Haus verfügt über einen Personenlift und Garagenplätze. Das Haus befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks  und  die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 300 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als hervorragend zu bezeichnen. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote vorhanden wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, zahlreiche weitere Geschäfte sowie eine Bank. Die sehr nahe gelegene Parkanlagen des Schlosses Belevedere und des Botanischen Gartens sowie des Schweizer Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Provision & Abwicklung: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Objektnummer: 3797
Immobilienanzeige erstellt am 17.09.2016 zuletzt aktualisiert am 23.11.2016.
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