Gewerbeimmobilie in Wien
Das Büro befindet sich im beliebten Spittelberger Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse und der Stiftskaserne. Das imposante Altbauhaus befindet sich in der Lindengasse und besitzt eine stark gegliederte, sanierte Fassade. Das zur Vermietung gelangende Büro im 1.OG (ohne Lift) mit einer Größe von knapp 129 m², teilt sich wie folgt auf: 3 Bürozimmer zur Straßenseite Bürozimmer zur Hofseite Vorraum großzügige Küche / Aufenthaltsraum Gäste WC Der Zustand der Einheit ist als gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen, Ausstattungsmerkmale wären: Parkett Kunststoffenster mit Beschattung Das Büro wird mit einer befristeten Laufzeit von 5 Jahren mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht vergeben. Umgebung Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Das Büro ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter ladet der beliebte Spittelberg zum Punschen mit Geschäftskunden ein. öffentliche Anbindung: U-Bahn U2 bzw. U3 Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A Straßenbahn 49 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <175m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <125m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 19567
Immobilienanzeige erstellt am 23.05.2024 zuletzt aktualisiert am 04.07.2024.
