Grundstück in Sparbach
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus-Projekt für zwei Gebäudeblöcke mit gesamt acht Reihenhäusern in exklusiver Wohnlage in Sparbach nahe der exklusiven Hinterbrühl. Das Grundstück besteht aus ca. 2.729 m² Bauland. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sollte das Grundstück zu 20 % in offener Bauweise mit einer Höhe von hangseitig 5,50 und talseitig 6,50 Meter bebaubar sein. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.236,30 m², Terrassenflächen von ca. 446,52 m² und Gärten von ca. 809,16 m² herstellen. Geplant wären somit 2 Bauteile mit jeweils 4 Einheiten, die Stellplätze befinden sich entlang der Zufahrtsstraße auf dem Grundstück. Die Reihenhäuser besitzen eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Garten- & Terrassenflächen. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden. Lage Die Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling vereint die Orte Hinterbrühl, Sparbach, Wassergspreng und Weissenbach bei Mödling. Sie liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort und SOS Kinderdorf-Standort, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte,dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Mit der Buslinie 264 erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt Hinterbrühl zur Außenringautobahn erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten. Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 17578
Immobilienanzeige erstellt am 19.01.2023 zuletzt aktualisiert am 13.02.2024.
