Wohnung in Baden
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 2500 Baden, Nähe Pfarrplatz Baujahr: ca. 1978 Zustand Wohnung: gepflegt, gebraucht Wohnfläche: ca. 69m² Stockwerk: 1. Stock Aufteilung: Vom Vorraum zentral begehbar: gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. Küche, Toilette und Abstellraum Ausrichtung: süd- / straßenseitig Verkehrsanbindung: Bahnhof (fußläufig): diverse Bus- und Bahnlinien HBW: 28,1kWh/m²a monatliche Kosten: Miete + Betriebskosten zzgl. gesetzl. USt. = Gesamt: rund € 730,- (exkl. Heiz- & Stromkosten ) Befristung / Kaution: 5 Jahre / 3 Bruttomonatsmieten Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte und geräumige Neubauwohnung nahe dem Zentrum / der Fußgängerzone gelegen. Der Grundriss dieser sonnigen, ca. 69m² großen 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer freundliches Schlafzimmer separate, gut ausgestattete Küche geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine separate Toilette Abstellraum Diese ansprechende Wohnung in sehr gefragter Badener Lage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und absolut bezugsfertigen Zustand. Die moderne, voll ausgestattete Küche und das zeitlos verflieste Badezimmer unterstreichen die solide Ausstattung. Der durchdachte Grundriss runden dieses stimmige Wohnungsangebot ab. Haus- und Lagebeschreibung: Die angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten - ca. um 1978 erbauten - Mehrparteienhaus in der Nähe der Fußgängerzone und des Stadttheaters, ebenso schnell erreichbar sind der Kurpark und das Casino- die Wohngegend gehört somit zu den begehrtesten Mikrolagen Badens und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Öffentliche Anbindung: Der wunderschöne Ort ist von Wien- neben dem Individualverkehr über die Autobahn- auch mittels Badner Bahn (diese verbindet die Wiener Staatsoper und den Josefsplatz in Baden), der Schnellbahn sowie diversen Buslinien (Citybus B, Postbus 466, R361) ausgezeichnet erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 15487
Immobilienanzeige erstellt am 27.03.2021 zuletzt aktualisiert am 01.05.2021.
