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Mietwohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 82,43 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Grünruhelage im 13. Bezirk. Das Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift - 2. Geschoss) und verfügt über einen Balkon sowie über einen Gartenanteil mit rund 226m². Über ein zentrales Vorzimmer sind alle Räume getrennt zu begehen. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² und teilt sich wie folgt auf:  Vorraum  großzügiger Wohnbereich (ca. 40m²) mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang zum Balkon 2 Zimmer mit rund 10m² und 13m² Abstellraum  separates WC mit Handwaschbecken geräumiges Badezimmer mit Wanne und Fenster Balkon  Garten   Ausstattung - Klimaanlage in den Zimmern - Gasetagenheizung - Eichenparkettböden - Satellitenanschluss - Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin - Isolierglasfenster mit Aussenrollos als Sonnenschutz   Haus- und Lagebeschreibung Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. In sehr charmanter Weise und viel Bedachtnahme auf die alte Substanz ist eine idyllische Anlage entstanden. Der Garten des Areals hat einen wunderbar parkähnlichen Charakter.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <700m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.100m Polizei <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <575m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16807
Immobilienanzeige erstellt am 03.05.2022 zuletzt aktualisiert am 18.08.2022.
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