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Mietwohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 49,38 m² - Nutzfläche: 63,67 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Mitten im boomenden Ottakring ist ein innovatives Wohnprojekt entstanden, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist. Optional können KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 99,-/Monat angemietet werden.   Ausstattung Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben. Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Handtuchheizkörper in den Bädern Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Innenbeschattung Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten im Dachgeschoß Klimaanlagen im 2. Dachgeschoß Wohnungseingangstüren WK 2 Programmierbare Raumthermostate Videogegensprechanlage   Umgebung Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten. PROVISIONSFREI! Beim Anblick dieser Terrassenwohnung erhöht sich Ihr Puls ganz sicher! 14m2 Terrasse, ein knapp 26m² Wohnraum mit voll ausgestatteter offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben, denn die luftige Fensterfront geht Richtung Süd-Osten hinaus. In dieser ca. 49m2 Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse kann man sich wirklich zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Optional kann ein Garagenplatz im Haus dazu gemietet werden. Die monatliche Bruttomiete hierfür beträgt EUR 99,--.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <250m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <375m Universität <1.825m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <325m U-Bahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 18160
Immobilienanzeige erstellt am 02.06.2023 zuletzt aktualisiert am 20.06.2023.
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