Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1170 Wien, Alszeile Baujahr: 1999-2000 Zustand der Wohnung: gepflegter Zustand, möbliert Nutzung: Wohnen Nutzflächen: ca. 32m² : 1 Zimmer m. Küchenzeile, Bad, Vorraum + Kellerabteil Stockwerke: 1. Stock über dem Hochparterre Ausrichtung: Südosten Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 43; Autobus: 42A und 43A; Schnellbahn: S45 Heizwärmebadarf: HWB: 38 kWh/m²a; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Fahrradabstellraum / Kinderwagenabstellraum / Waschküche Moderne Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Badezimmer mit Dusche und Fenster Wohnräume: Parkettboden Fenster: Holz - Mehrfachverglasung Top 9 monatliche Gesamtmiete: € 499,- monatliches Warmwasser- u. Heizkostenakonto: verbrauchsabhängige Jahresabrechnung € 33,78- inkl. € 4,57- USt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um eine entzückende Neubau-Garçonnière an der Alszeile. Sie liegt barrierefrei im 1. Liftstock (über dem Hochparterre) und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, ein ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Dusche & Toilette und einen geräumigen Vorraum auf. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls auch zur Verfügung. Diese helle Wohnung ist südostseitig in die Heigerleinstraße ausgerichtet. Sie ist voll möbliert (auch mit Schlafsofa) und sofort bezugsfertig. Auf Wunsch können Teile des Inventars entfernt / im Keller gelagert werden. LAGE - VERKEHRSANBINDUNG Das Gebäude wurde 1999 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohnhaus und umfasst ein Erdgeschoß, vier Regelgeschoße, ein Dachgeschoß und ein Kellergeschoß. Alle Ebenen sind barrierefrei mit dem Personenlift zu erreichen. Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstrasse befinden sich im Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte uvm. Auch die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen; fußläufig stehen die Straßenbahnlinie 43, die Autobuslinien 43A und 42A sowie die Schnellbahnlinie S45 zur Verfügung. Mit der Alszeile und den Naherholungsgebieten Schloßpark, Schwarzenbergpark, Schafberg und Wiener Wald mit diversen Spazier-, Lauf- und Radstrecken sowie dem nahe gelegenen Kongreßbad kommen Sportfreunde und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Objektnummer: 5790
Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2018 zuletzt aktualisiert am 11.06.2018.
