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Mietwohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 69,97 m² - Nutzfläche: 81,47 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 36 Baujahr: 1990 / 2018 saniert Zustand Wohnung: luxuriöser Erstbezug Nutzfläche: Wohnfläche 69,97m² - 2 Zimmer + 11,50m² Balkon Stockwerk: 6. Liftstock (7.OG) Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WCs, Abstellraum, Vorraum, Balkon Ausrichtung: Südosten Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 monatliche Miete: brutto rund € 1.173,- monatliches Warmwasser- u. Heizkostenakonto: verbrauchsabhängige Abrechnung brutto rund € 54,- monatliches Akonto DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, findet man die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.   FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) großer Balkon mit Weitblick hochwertige Küche mit allen Geräten (zB. AEG) Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m. Wohnungsbeschreibung Top 36: Hierbei handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 6. Liftstock (7. Obergeschoss) mit einem perfekten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit separater, halboffener Küche bietet viel Platz auf rund 36m².  Von hier gelangt man auch auf den großen ca. 11,50m² Balkon mit Südost-Ausrichtung. Der Blick ist atemberaubend! Ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und  Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliches separate Gäste-Toilette, ein Abstellraum und eine Garderobe schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vorortelinie S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Objektnummer: 6484
Immobilienanzeige erstellt am 02.10.2018 zuletzt aktualisiert am 17.10.2018.
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