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Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 103,20 m² - Nutzfläche: 103,20 m²

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ...

Wohnung in Wien

SONNIGE - 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung ( 3. OG Top 2/14 3-ZI 103m² € 1.110,-) - Kurzbeschreibung:




Adresse:



1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße





Baujahr:



ca. 1900





Zustand der Wohnung:



gepflegt





Nutzflächen:



Wohnfläche ca. 103,20m²





Stockwerk:

3. Stock




Ausrichtung:



Osten und Westen





Raumaufteilung:



Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon





Öffentliche Anbindung:



U3 Enkplatz, Buslinie 76A





Bruttomiete:



 € 1.110,- inkl. BK excl. Heizung und strom



 
Wohnungsbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 3.328,95
Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)
Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00
Haus- und Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <1.000m
Geldautomat <3.250m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U3 - Enkplatz
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 87, HWB Klasse: C.
Miete: € 1.109,65
Objektnummer: 8226 - Immobilienanzeige erstellt am 02.04.2019 zuletzt aktualisiert am 24.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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