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Mietwohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 138 m² - Nutzfläche: 143,50 m²

Kurzbeschreibung: Adresse 1100 Wien, Troststraße  Baujahr ca. 1900  DG Ausbau 2001 Zustand der Wohnung: bezugsfertig  Nutzflächen  ca. 138m² + 5,5m² Terrasse  ...

Wohnung in Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 138m² + 5,5 Terrasse Brutto € 1.516,-) - Kurzbeschreibung:


Adresse
1100 Wien, Troststraße 


Baujahr
ca. 1900  DG Ausbau 2001


Zustand der Wohnung:
bezugsfertig 


Nutzflächen
 ca. 138m² + 5,5m² Terrasse 


Stockwerk/Ausrichtung:   
DG/5. Stock / Lift / Süd/Nord 


Raumaufteilung


5. OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Küche mit Fenster, Büro, Bad mit Wanne und Fenster, AR, WC,

1. DG: 2 Zimmer abtrennbar



Öffentliche Anbindung:      
 Straßenbahn 67, O, Autobus65A, 66A


Miete inkl. BK und Ust.: 
€ 1.516,-


Wohnungsbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im 5. OG / DG) eines gepflegten Altbaues aus ca. 1900. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und diese geräumige Maisonettewohnung errichtet. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, 3 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und somit ist diese Dachgeschosswohnung sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Haus- und Lagebeschreibung:
Die Lage bei der Laxenburgerstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs, weiters besteht eine gut öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Straßenbahnstationen zur U1 Troststraße.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Laxenburgerstraße, Columbusgasse, Troststraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 108.3, HWB Klasse: D.
Miete: € 1.516,62
Objektnummer: 8258 - Immobilienanzeige erstellt am 03.04.2019 zuletzt aktualisiert am 24.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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