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Mietwohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 62,02 m² - Nutzfläche: 74,99 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ECKDATEN: Adresse: 1130 Wien, Seuttergasse Baujahr:   ca. 1960 Zustand der Wohnung:    gepflegt Nutzung: Miete Nutzflächen: 2 Zimmer (drittes möglich), sep. Küche, Bad mit Toilette, AR /  Wohnfläche ca. 62m² + ca. 13m² Loggia Stockwerke:      1. Stock über dem Hochparterre / kein Lift Ausrichtung:     Süden und Osten Öffentliche Anbindung:   U4 Hadikgasse, 53A, L und div. S- und Regionalbahnen HWB:  ca. 102 kWh/m²a;  Ausstattung: renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sehr geräumiges Wohnzimmer große Loggia separate Küche Gasetagenheizung mehrfachverglaste Kunststoffenster großer Abstellraum zentraler Vorraum geräumiges und trockenes Kellerabteil monatl. Kosten / Miete:  € 950,- Pauschalmiete brutto // exkl. Verbrauchskosten wie zB. Gas & Strom   Befristung: 5 Jahre / Verlängerung möglich BESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine großzügige Loggiawohnung in einzigartiger Lage.  Sie liegt im 1. Stock über dem Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er und vorwiegend südseitig ausgerichtet.  Trotz straßenseitiger Ausrichtung kann aufgrund des geringen Anrainerverkehrs von einer Ruhelage gesprochen werden.Die Wohnung verfügt über ein - mit rund 37m² - sehr geräumiges Wohnzimmer - hier könnte auch noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden - mit Austritt auf die große Loggia, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster,  ein frisch renoviertes, geschmackvolles  Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß, einen geräumigen Abstellraum und einen zentralen Vorraum.  In Absprache mit den Vermietern und dem Rauchfangkehrer wäre der Anschluss eines Kachel-/Schwedenofens zulässig. Auch die Haustierhaltung in üblichen Ausmaß ist möglich. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein trockenes und großes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. LAGE: Die Seuttergasse befindet sich in absoluter Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes mit idealer Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Nikolaitor (Zugang zum Lainzer Tiergarten) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lage in Ober St.Veit bietet neben einer idealen öffentlichen Anbindung und umfangreicher Infrastruktur auch ein besonders familienfreundliches Umfeld; die Schulen der Dominikanerinnnen sowie eine Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Wien Hütteldorf aus gelangt man mittels U-Bahn U4, Schnellbahn S45, S50, S80 und diversen Buslinien/Regionalzügen an sein Ziel. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <1.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Post <1.500m Polizei <750m Geldautomat <5.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9928
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2019 zuletzt aktualisiert am 16.10.2019.
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