ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mietwohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 62,02 m² - Nutzfläche: 74,99 m²

ECKDATEN: Adresse: 1130 Wien, Seuttergasse Baujahr:   ca. 1960 Zustand der Wohnung:    gepflegt Nutzung: ...

Wohnung in Wien

Sonnige Loggiawohnung in Grünruhelage / 2 bis 3 Zimmer nebst Nikolaitor -
ECKDATEN:




Adresse:



1130 Wien, Seuttergasse





Baujahr:  



ca. 1960





Zustand der Wohnung:   



gepflegt





Nutzung:



Miete





Nutzflächen:



2 Zimmer (drittes möglich), sep. Küche, Bad mit Toilette, AR /  Wohnfläche ca. 62m² + ca. 13m² Loggia





Stockwerke:     



1. Stock über dem Hochparterre / kein Lift





Ausrichtung:    



Süden und Osten





Öffentliche Anbindung:  

U4 Hadikgasse, 53A, L und div. S- und Regionalbahnen


HWB:


 ca. 102 kWh/m²a; 





Ausstattung:



renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
sehr geräumiges Wohnzimmer
große Loggia
separate Küche
Gasetagenheizung
mehrfachverglaste Kunststoffenster
großer Abstellraum
zentraler Vorraum


geräumiges und trockenes Kellerabteil







monatl. Kosten / Miete:



 € 950,- Pauschalmiete brutto // exkl. Verbrauchskosten wie zB. Gas & Strom



 
Befristung: 5 Jahre / Verlängerung möglich

BESCHREIBUNG:

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Loggiawohnung in einzigartiger Lage.  Sie liegt im 1. Stock über dem Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er und vorwiegend südseitig ausgerichtet.  Trotz straßenseitiger Ausrichtung kann aufgrund des geringen Anrainerverkehrs von einer Ruhelage gesprochen werden.Die Wohnung verfügt über ein - mit rund 37m² - sehr geräumiges Wohnzimmer - hier könnte auch noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden - mit Austritt auf die große Loggia, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster,  ein frisch renoviertes, geschmackvolles  Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß, einen geräumigen Abstellraum und einen zentralen Vorraum. 
In Absprache mit den Vermietern und dem Rauchfangkehrer wäre der Anschluss eines Kachel-/Schwedenofens zulässig. Auch die Haustierhaltung in üblichen Ausmaß ist möglich.
Zusätzlich ist dieser Wohnung ein trockenes und großes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
LAGE:
Die Seuttergasse befindet sich in absoluter Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes mit idealer Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Nikolaitor (Zugang zum Lainzer Tiergarten) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lage in Ober St.Veit bietet neben einer idealen öffentlichen Anbindung und umfangreicher Infrastruktur auch ein besonders familienfreundliches Umfeld; die Schulen der Dominikanerinnnen sowie eine Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Bahnhof Wien Hütteldorf aus gelangt man mittels U-Bahn U4, Schnellbahn S45, S50, S80 und diversen Buslinien/Regionalzügen an sein Ziel.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <6.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <750m
Geldautomat <5.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nikolaitor / St. Josef Krankenhaus
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 101.7, .
Miete: € 950,-
Objektnummer: 9928 - Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2019 zuletzt aktualisiert am 14.10.2019.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 13. Bezirk Wohnung mieten 1130 Wien Immobilien in 1130 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2019 immobilienmarkt-at.com