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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1010 Wien

Wohnfläche: 49 m² - Nutzfläche: 49 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG   Adresse: Maria Theresien Straße 24 Baujahr: ca. 1880 Zustand Wohnung: gepflegt  Stockwerke: EG, 5 Obergeschoße + 2 Dachgeschoße Ausrichtung: hofseitig, Nordwest, Nordost Wohnungsgrößen: 2 bis 3 Zimmer von 53 m² - 65 m² Verkehrsanbindung: U2, U4, D, 1 , 31 ,71,  Betriebskosten: € 151,67,- Kaufpreis: € 420.000,- HAUS Das 1880 als imposantes Wohngebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble gilt nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt. Im Altbau werden sehr hochwertige, gepflegte Dachgeschosswohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 65 m² Wohnfläche, teilweise mit schönen Ausblick über ganz Wien, angeboten. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, genießen Sie ein exklusives Wohngefühl und entspannen Sie in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt! Empfangen Sie Freunde in einer Top-Lage, in einem gediegenen und stylischen Ambiente! WOHNUNG Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 49m2 Wohnfläche, befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist somit herrlich lichtdurchflutet. Über den zentral gelegenen Vorraum mit schöner Kochnische gelangt man in alle Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung: in den hellen separaten Wohn/Essbereich, sowie in das Badezimmer mit separater Toilette. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der einzigartige Ausblick über den Dächern Wiens - eine absolute Seltenheit! Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. LAGE Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Das Stilaltbauhaus  liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr  unter 01 9977100 oder   jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10222
Immobilienanzeige erstellt am 30.10.2019 zuletzt aktualisiert am 26.11.2019.
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