Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 6 Baujahr: 1990, Liegenschaft 2018 saniert Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" Nutzfläche: Wohnfläche 114,37 m² + 12,32 m² Terrasse + 97,57 m² Garten Stockwerk: EG und 1. Etage Aufteilung: Maisonette: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Schrankräume, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum Ausrichtung: Süden Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: werden Nachgereicht Kaufpreis: EUR 599.000,- Original / EUR 679.000,- Wohnung nach Maß WOHNUNGSBESCHREIBUNG Stg. 4 Top 6: Diese adaptierungsbedürftige , knapp 115 m² große Neubau-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie! Die Wohnzimmer mit reichlich Raum für das Miteinander. Eine separate Küche mit Speisekammer. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit halbseparierter Küche und vorgelagerter Terrasse mit kleinem Eigengarten. Vom Vorraum gelangt man auch zur Gästetoilette, dem Abstellraum und den Treppenaufgang in die obere Etage. Oben stehen 3 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, 2 Bäder und eine separate Toilette zur Verfügung. Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet und kann mit ein paar Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden oder auch saniert -nach Ihren Wünschen- gekauft werden. Original, nach Mass, oder als Erstbezug - ganz nach Ihrem Wunsch. DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – oder Luxey Penthouses im Dachgeschoss mit Traumblick. Upper West 119 bietet für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder: ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig großteils Parkettböden möblierte Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119 LAGE In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 10382
Immobilienanzeige erstellt am 26.11.2019 zuletzt aktualisiert am 17.12.2019.
