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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 58 m² - Nutzfläche: 89 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1020 Fugbachgasse,  Nähe Praterstern, Augarten Baujahr: ca. 1900 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: ca. 58 m² Wohnfläche + ca. 31m² Hofterrasse Stockwerk: Erdgeschoss Ausrichtung: Nordosten Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, WC, Bad, AR, Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U1, U2, S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7,Straßenbahnlinien O, 5 Kaufpreis: EUR 290.000,- Ausstattungsbeschreibung: Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar monatliche: Betriebskosten € xxx zzgl. USt. / Reparaturrücklagen: € xxx (fehlende Angaben werden nachgereicht) Wohnungsbeschreibung: Dise geräumige 2 Zimmer Wohnung wurde hochwertig saniert und mit einer großen Hofterrasse ausgestattet. Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, von diesem aus die Wohnküche zu begehen ist. Durch dieses gelangt man zum straßenseitigen Schlafzimmer, dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem wunderschön sanierten Duschbad mit Fenster. Das straßenseitige Fenster ist mit einer elektrischen Aussenjalousie versehen! Haus- und Lagebeschreibung: Der gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Ergeschoß und 4 Regelgeschosse. Das Dach wurde bereits ausgebaut, im Zuge dessen die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Fugbachgasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Praterstern und den Linien U1 und U2 entfernt; ebenso rasch erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken,  Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino oder die Parkanlagen des Prater oder des Augarten. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A 23 gut zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer..Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei  Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 11692
Immobilienanzeige erstellt am 24.02.2020 zuletzt aktualisiert am 29.02.2020.
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