ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 51,56 m² - Nutzfläche: 51,56 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100 Wien, Klausenburger Straße Baujahr: ca. 1954 Zustand: sehr gut, Wohnung saniert 2014, Haus gepflegt Wohnfläche: ca. 52m² / Raumhöhe 2,70m! Aufteilung: großer Wohn-Küchenbereich, Schlafzimmer, Dusch-Bad, WC, VR Ausrichtung/Lage: 2. Lifstock / südost-nordwest Verkehrsanbindung: U1 - Troststraße, 65A-66A Autobus, Nightlines N67 Ausstattung: Kunststofffenster, Parkett, Küche mit Waschm., Gasetagenheizung, Kellerabteil HAUS & LAGE Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt vor der U1-Anschlußstelle Troststraße. Diese Mehrparteien-Eckliegenschaft umfasst ein Kellergeschoß, 5 Regelgeschoße und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten und dem Alter entsprechend gepflegten Zustand; zusätzlich verfügt in die Eigentümergemeinschaft über einen mit über € 200.000,- gefüllten Reparaturrücklagenfond.  Zu der ausgezeichneten Anbindung mit U-Bahn, Taxistandplatz, Nightlines und diverser Buslinien ist die hervorragende Infrastruktur diese begehrte Wohnlage zu erwähnen. Zusätzlich zu Supermarkt, Apotheke, Bankomat, ... befindet sich in ca. 500m Entfernung (eine Station mit der U-Bahn) der Reumannplatz und angrenzender Fußgängerzone Favoritenstraße mit alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs - Leben. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine optimal aufgeteilte, 2014 sanierte (Fotos folgen), Neubauwohnung im 2. Liftstock. Ein Highlight ist der mit über 33m² sehr große Wohnbereich mit offener Küche. Die sowohl südostseitig zur Fußgängerzone Klausenburger Straße als auch hofseitige Ausrichtung unterstreichen das angenehme Wohnklima. Das kompakte ca. 10m² große Schlafzimmer ist absolut ruhig nordwestseitig zum Innenhof ausgerichtet. Angrenzend daran befindet sich ein kleines geschmackvolles Duschbad mit Fenster. Der zentrale Vorraum erschließt auch noch einer separate Toilette.  Die Wohnung war bis März 2020 vermietete und erzielte einen Jahresnettomieterlös von über € 6.500,- zzgl. Betriebskosten und USt.   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13072
Immobilienanzeige erstellt am 28.06.2020 zuletzt aktualisiert am 06.07.2020.
Zur Zeit finden Sie 2822 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 10. Bezirk Wohnung kaufen 1100 Wien Immobilien in 1100 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.com