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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 100,36 m² - Nutzfläche: 121,33 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Baujahr:    2019-2020  Zustand der Wohnung:    Erstbezug nach Ausbau Nutzflächen: WFL ca. 100 m² zzgl. Terrasse ca. 21 m² Stockwerke:      1.DG & 2.DG Ausrichtung:     straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung:   U1 Kagraner Platz, 22A, 24A, 31A, 26 Heizwärmebadarf: HWB: 45 kWh/m²a; Klasse B Betriebskosten: EUR 275,99 Kaufpreis: EUR 576.420,--   Haus- und Lagebeschreibung In direkter Nähe zur U1 Station Kagraner Platz, wurde diese wunderschöne Dachgeschoss Projekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten realisiert. Im Zuge des Ausbaus, wurde auch der Altbestand bzw. das gesamte Haus saniert und umgebaut. Eine hochwertige Ausstattung, sowie zeitloses Design, gepaart mit wunderschönen Terrassen-Aussichten, prägen dieses Schmuckstück: Eingangstüren WKII Echtholz-Fertigparkett Eiche XL Markenausstattung in den Nassräumen mit Duravit & Hansgrohe Designer-Fliesen im Format 30x60 und 60x120 in den Nassräumen Fenster und Balkontüren aus hochwertigem Alu-Kunststoff Gemisch und Schallschutzverglasung & Sonnenschutz - Raffstorre Dachflächenfenster mit aussenliegendem Sonnenschutz  Terrassenflächen mit Holzbelägen - Thermokiefer direkter Zugang zur Wohnung über den großzügigen Aufzug Hauszentralheizung optionale Klimageräte der Marke LG Eine detaillierte Auflistung finden sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage bietet alles was das Herz begehrt: eine schnelle Anbindung an Naturerholungsgebiete, wie die Donauinsel, Alte Donau und die Lobau perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie den Individualverkehr reichhaltiges Angebot an Nahversorgern und Shopping Möglichkeiten (wie das Donauzentrum) viele Sport- & Freitzeitmöglichkeiten (Tennis, Squash, Fitness, etc.) großes Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Die Wohnung: Top 14 besitzt eine Größe von knapp 100 m² mit 3 bis 4 Zimmern und erstreckt sich über 2 Geschosse: 1.DG Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Dusche Zimmer 2.DG großzügige Wohnküche 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Terrasse mit Grün- und Fernblick Luxus pur - bei dieser Einheit kann man mit dem Lift direkt in die 2.Ebene fahren und die Wohnung über die Terrasse begehen! Mit ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten, ist die sie perfekt für Sonnenanbeter.    NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden , die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13524
Immobilienanzeige erstellt am 17.08.2020 zuletzt aktualisiert am 15.10.2020.
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