ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1080 Wien

Wohnfläche: 74,58 m² - Nutzfläche: 198,48 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

The Masterpiece

38 repräsentative Eigentumswohnungen

35 bis 150 m² Wohnfläche mit 2 bis 5 Zimmern

Balkone, Terrassen und Gärten

Traumhafter, parkähnlicher Innenhof

Prächtiger Jugendstilbau

Außergewöhnliche Raumhöhen

Exklusiver Concierge Service

Begehrte und ruhige City-Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur   Der grandiose Stilaltbau im 8. Bezirk – Wien Josefstadt – verbindet höchsten Wohnanspruch und historische Eleganz. Die eindrucksvolle Fassade des Stadtpalais erfährt eine sorgfältige Restauration, das erstklassige Interieur wird zeitgemäß und innovativ neu interpretiert. 38 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis 150 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Großzügige Verglasungen, opulente Kassettentüren und feinstes Fischgrätparkett – in den luxuriösen Stilaltbauwohnungen lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die auf den parkähnlichen Innenhof gerichteten Balkone, Terrassen und Gärten beeindrucken als außergewöhnliche Grün-Oasen mitten Wien. Unter sorgfältiger Wahrung seines historischen Charakters verwandelt die 3SI Immogroup das Gründerzeithaus in der Skodagasse 15 in eine zeitgemäße Luxusimmobilie. Das massive und solide konstruierte Mauerwerk des Gebäudes bildet eine fundierte Basis für exklusive Eigentumswohnungen mit einem Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Das imposante Eingangsportal mit Rundbögen führt in das großzügige, lichtdurchflutete Entrée. Über die repräsentative Stiegenspindel oder den Aufzug gelangt man rasch in die oberen Geschoße, die mit Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern beeindrucken. Hofseitig findet ein spannendes Wechselspiel von Terrassierungen, Gärten und großzügig verglasten Erkern statt.   Umgebung Rund um die Skodagasse 15 finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen und kulturellen Spielstätten und Kleinkunstbühnen, die Lust auf Kultur wecken. Auch der angrenzende Rathausplatz wird fast ganzjährig bespielt – vom berühmten Christkindlmarkt samt Eislaufplatz im Winter bis hin zum internationalen Filmfestival im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Die romantische Gartenlandschaft des nahegelegenen Schönbornparks mit Springbrunnen, dichten Hecken und imposanten Bäumen zählt heute zu den schönsten und idyllischsten Plätzen des 8. Bezirks. Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Alser Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44, sowie die Buslinie 13A ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Alser Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44, sowie die Buslinie 13A ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. Garten-Residenzen Das exklusive Gartenparterre beeindruckt mit privaten Eigengärten – eine Besonderheit bei Stilaltbauten – die direkt an die großzügigen Terrassen anschließen und einen Blick auf den parkähnlichen Innenhof gewähren. Die uneinsichtigen Freibereiche sind einzigartige Erholungsoasen im Herzen von Wien. Grüne Pflanzen und duftende Blüten erschaffen hier einen stillen Rückzugsort inmitten der Metropole. Die Eigentumswohnungen mit Garten garantieren eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit zugleich. Sie punkten mit großflächigen Verglasungen, hohen Räumen und angenehmen Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Umgeben von historischem Ziegelmauerwerk imponiert eine charakterstarke Alt-Wien-Ausstattung: 2 Gartenwohnungen 74 bis 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern Stilvolle Wintergärten und Erker Terrassen und Gärten Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvolle Kassettentüren und großzügige Holz-Alu-Schiebetüren 2- und 3-Scheiben-Isolierglasfenster Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien-Stil Markensanitärprodukte Eingangstüre Widerstandsklasse 3 Smart-Home-Steuerung via iPad und Soundsystem im Bad HWB: KWh/m²A Top 02 im Erdgeschoss Die mondäne 3-Zimmer Garten-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf knapp 75m² und ihrer traumhaften Freifläche mit ca. 46m² Terrasse und ca. 77m² Eigengarten. Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette großzügige Wohnküche mit Zugang zu Garten und Terrasse 2 Schlafzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche Garten und Terrasse   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Krankenhaus <300m Klinik <150m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <425m Universität <475m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <475m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13658
Immobilienanzeige erstellt am 14.09.2020 zuletzt aktualisiert am 20.09.2020.

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