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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 64,98 m² - Nutzfläche: 69,88 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030, Markhofgasse  Baujahr:   1900 / 2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung:    Erstbezug 19 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer  Nutzflächen: 2-3 Zimmer / ab 36 bis 77m² mit Freiflächen wie Balkon und Terrassen Stockwerke:      4 Etagen plus 2 DG. Etagen (werden noch ausgebaut) Ausrichtung:     straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung:   U3 Schlachthausgasse;  Straßenbahn 18; Autobuslinien 77A, 80A Heizwärmebadarf: HWB: 77,1 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade Smart Home System mit Ipad-Control Freiflächen wie Balkone und Terrassen  Soundsystem im Badezimmer großzügige Raumhöhen  Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen  Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz  Freiflächen: WPC Dielen, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Central Mark - A unique living experience In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. 19 exklusive Eigentumswohnungen 2- bis 3-Zimmerapartments von 36 m² bis 76 m² Hochwertige Ausstattung Hofseitige Balkone und Terrassen   Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen. Zu Fuss 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer   Mit den Öffis oder dem Auto 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall  Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes. In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag. Eichen-Fischgrätparkett Stilvolle Vertäfelungen Klassische Kassettentüren Modernste Bäder mit Markenprodukten Großzügige Raumhöhen     Enjoy the fresh atmosphere - Top 33 NEUES GESTALTEN - STILVOLLES ERHALTEN! 65m² Wohnfläche! Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum! Der knapp 5m² große, südwestseitige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein!  Durchdachte Grundrisse und modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen das zeitgemäße Wohnen mit elegantem Altbaucharakter.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13729
Immobilienanzeige erstellt am 21.09.2020 zuletzt aktualisiert am 26.09.2020.
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