Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1230 Wien, Bahnhof Wien-Liesing /Einkaufszentrum Riverside Baujahr: ca. 1965 Zustand Wohnung: gepflegt / gebraucht Wohnungsgröße: ca. 45m² Ausrichtung / Stockwerk: Südosten / DG = 2. Stock über Hochparterre / kein Lift Verkehrsanbindung: Schnellbahn S1/S2/S3/S4, Autobuslinie 60A u. 61A, Regionalbuslinie 255 u. 207 Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, VR Kaufpreis: € 199.000,- zzgl. Garagenplatz € 15.000,- = € 214.000,- Monatlich Betriebskosten: netto ca € 68,52- zzgl 10% USt Reparaturrücklage: € 50,81- (Stand Dez.-2019: ca. € 193.000,-) HBW: 117,53 kWh/m²a HAUS Diese Mehrparteien-Eckliegenschaft wurde um ca. 1990 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Neubau wird über das Untergeschoß (leicht unter dem Gehsteigniveau)/ Hofeinfahrt betreten und umfasst auf 2 Stiegen somit ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß (Hochparterre), zwei Regelgeschosse und eine Dachgeschoßebene. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte Neubau-Dachgeschoßwohnung. Sie befindet sich im 3. Stock (über dem Erdgeschoß/Hochparterre) und verfügt über ein - über das Wohnzimmer begehbares - geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine helle & voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein ansprechendes Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine separate Toilette und einen geräumigen zentralen Vorraum. Ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenplatz steht dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. LAGE In wenigen Gehminuten ist der Liesinger Platz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum RIVERSIDE lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Schloss-Park-Liesing zur Verfügung. Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß bietet das Liesinger Bad, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing und Buslinien 60A, 61A und 66A. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 14867
Immobilienanzeige erstellt am 29.12.2020 zuletzt aktualisiert am 18.01.2021.
