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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 42 m² - Nutzfläche: 42 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Top 14 im 2. Obergeschoß Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 1. Liftstock (über dem Mezzanin) und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss: Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer / Wohnküche südseitig Schlafzimmer hofseitig   Ausstattung Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC Vollholz Kassettentüren moderne Decken- und Wandbeleuchtung Armaturen von Hans Grohe WC Anlage von Villeroy&Boch   Liegenschaft Bei diesem gepflegten Eckhaus handelt es sich um eine charmante Altbauliegenschaft in sehr zentraler, gefragter Lage mit U-Bahn-Anbindung im Häuserblock!. Eine feingegliederte  Fassade, ein großzügiges Entrée und klassische Stilelemente unterstreichen den eleganten Altbau-Charakter des Hauses. Vor ein paar Jahren wurde der Rohdachboden des Hauses ausgebaut, neue Dachgeschoßwohnungen errichtet und im Zuge dessen auch ein Personenaufzug / Schlüssellift eingebaut. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 103,- brutto vorgeschrieben. Top Nr. 14 hat derzeit keine Liftnutzungsrechte (auf Wunsch möglich) und somit auch keine entsprechende Kostenbeteiligung.    Umgebung Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U3 und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <850m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <425m Polizei <675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <200m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 15806
Immobilienanzeige erstellt am 11.06.2021 zuletzt aktualisiert am 17.06.2021.
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