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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 73 m² - Nutzfläche: 73 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit ruhiger Innenhoflage! Diese gut aufgeteilte 73m² Stilaltbauwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kachelofen, ein freundliches Schlafzimmer mit großer Schranknische, eine geräumige Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche, eine Toilette mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohneinheit ist absolut ruhig gelegen und ausschließlich in - zum Teil begrünte - Innenhöfe ausgerichtet.  Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre) und das Haus verfügt über einen Personenaufzug.  Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert, 2021 eine neue Gastherme (für Heizung & Warmwasser) installiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Ausstattung - mit dem eleganten Eichen-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, den Vollholz-Flügeltüren / Stilaltbau-Kassettentüren, den großen Holzkastenfenstern und dem Kachelofen unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Zusätzlich steht ein großes trockenes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Haus und Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone der Währinger Straße.  In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Gersthofer Platzl, der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.125m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <850m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <525m Geldautomat <275m Post <700m Polizei <250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <1.250m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 15846
Immobilienanzeige erstellt am 15.07.2021 zuletzt aktualisiert am 29.07.2021.
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