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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 53,47 m² - Nutzfläche: 53,47 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Top 12 im 4. Obergeschoß Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Aufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne Küche Wohnzimmer Schlafzimmer    Liegenschaft Bei diesem gepflegten Eckhaus handelt es sich um eine charmante Neubauliegenschaft welche 1954 erbaut wurde. Die Magistratabteilung hat durch die frühzeitige Tilgung der Wideraufbauförderung, einen angemessenen Mietzins bestätigt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 226,30 brutto vorgeschrieben. Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gefragter Lage mit U-Bahn-Anbindung. Umgebung Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U3 (5 Minuten fußläufig) und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <525m Universität <1.075m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <300m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m U-Bahn <375m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 15876
Immobilienanzeige erstellt am 30.06.2021 zuletzt aktualisiert am 10.08.2021.
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