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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 122,70 m² - Nutzfläche: 163,12 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Das Luxusprojekt THE AMBASSY - Parkside Living liegt im traditionellen Diplomatenviertel im 3. Bezirk nahe zur Inneren Stadt, gleichzeitig jedoch naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark. In dieser exklusiven, innerstädtischen Lage  befinden sich die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bis zu 180 m². Die Penthouse-Apartments profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Verglasungen und einer exklusiven Wohnumgebung und setzt dadurch neue Maßstäbe: Top Lage in City-Nähe – umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen  Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark Spektakulärer Ausblick – Stephansdom oder den Kahlenberg Stilvolle und mondäne Ausstattung – mit hochwertigen Materialien   Highlights Niedrigenergiehaus Begehrte City-Lage Premium Concierge-Service Meetingraum Privatkino Loggien, Terrassen & Balkone XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum   Ausstattung Niedrigenergiehaus Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Alarmanlage bei Wohnungstüre KNX-System für Regelung von Licht, Beschattung & Raumtemperatur Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Wohnraumbelüftung durch Fassadenlüftung gewährleistet Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung  Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben   Lage Die exklusive Lage dieses Projekts bietet höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“ Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“ Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“   Stiege 2 - Top 86 Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Größe von rund 122m² zzgl. 40 m² Freifläche befindet sich auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche  Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schrankraum Bad mit Badewanne, Dusche und WC 3 Terrassen Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung.  Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Auf Wunsch ist es möglich die Wohnung mit einem Aufpreis von € 950,-/m² schlüsselfertig zu erwerben.   Garagenplätze im Haus sind optional nach Wohnungsgröße zuzüglich zum Wohnungskaufpreis verfügbar. Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ca. EUR 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ca. EUR 0,20 pro Nutzwert betragen. Fotos: copyright: Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <400m Geldautomat <425m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16823
Immobilienanzeige erstellt am 13.05.2022 zuletzt aktualisiert am 08.08.2022.
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