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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 74 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Möglichkeit zur Selbstgestaltung einer eigenen Dachterrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Hyrtlgasse. Das Haus wurde um 1900 erbaut, 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.  Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 74 m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Essen mit Familie oder Freunden ein. Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Des weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC ist nebenan. Durch die Zustimmung aller Eigentümer im Haus ist die Errichtung einer eigenen Dachterrasse möglich. Die Verkäuferin weist darauf hin, dass bereits eine Genehmigung der MA37 inkl. Unterschriften aller Parteien vorlag, aber die Terrasse nicht innerhalb dieser Frist realisiert wurde. Laut Grundbuch ist die Terrasse der Wohnung zugeordnet.  Ein kleiner Abstellraum und viel Abstellfläche über dem Wohn-/Essbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen Möglichkeit auf Terrasse Küche mit Markengeräten Abstellraum  Elektroheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 18432
Immobilienanzeige erstellt am 29.08.2023 zuletzt aktualisiert am 27.02.2024.
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