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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 57,55 m²

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion   ...

Wohnung in Wien

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Wien und großem Garten - 3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
 
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage
Direkt im Herzen von Döbling, unweit des Währinger Parks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft 10 sofortbeziehbare Eigentumswohnungen in den Verkauf.
Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot
10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen
1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m²
hochwertige Ausstattung
großteils möblierte Küchen
Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungen
großzügiger Allgemeingarten
gehobenes Lebensgefühl
hauseigene Tiefgarage
Personenlift
HWB: 62 kWh/m2a
Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl.
Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof.
Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat.
 
Umgebung
Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet  sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen.
Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden.
Top 39
Diese bezaubernd  helle Wohnung mit ihrem offenen Grundriss belebt den Puls der Zeit:
Trotz des offenen Wohnraumes, finden sich Nischen und Ecken, sodass alle Lebensbereiche im selben Raum und doch mit jeweils genügend Privatsphäre fungieren.
Ergänzt wird diese smarte Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den großzügigen, mit schönen Bäumen bepflanzten Garten.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich Fliesen.
Das Angebot wird abgerundet durch eine vollausgestattete Küche. Schaffen Sie sich einen einzigartig gemütlichen Rückzugsort, der durch den durchdachten Grundriss, die ästhetischen Deckenbögen und die grüne Aussicht, ein angenehmes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag bringt.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Vorraum
Separates WC
Bad mit Wanne
Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und Schlafnische
Abstellkammer

Der Kauf einer Wohnung verpflichtet zum Kauf eines Kfz-Stellplatzes, welche ab € 20.000,00 verfügbar sind.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <400m
Krankenhaus <950m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <25m
Universität <575m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Währinger Park/ Privat Klinik Döbling / Spittelau U-& S-Bahn
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 62, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 380.000,-
Objektnummer: 18768 - Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2023 zuletzt aktualisiert am 14.04.2024.

3SI Makler
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Anbieter: 3SI Makler GmbH

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