Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27/1/9 Baujahr: 1900 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: Wohnfläche 69,38m² Stockwerk: 2.Obergeschoss Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: 193,57€ inkl. USt. Kaufpreis Stiege 1 Top 9: EUR 345.000,-- Wohnungsbeschreibung Top 9: Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock, verfügt über ca. 69 qm und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Das Wohnzimmer (inkl. Küchenbereich) mit ca. 31 qm ist sowohl straßenseitig (Ostausrichtung) als auch in den Innenhof nach Westen orientiert. Von der Wohnküche erreicht man die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung auf die Ziegelofengasse. Beide Zimmer verfügen über französische Fenster, die für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschuss. Die Wohnung bietet des Weiteren Parkettböden und neuwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung. Die Wohnung befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 48,57 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Objektnummer: 5757
Immobilienanzeige erstellt am 13.06.2018 zuletzt aktualisiert am 28.06.2018.
