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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 87,78 m² - Nutzfläche: 87,78 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Nutzfläche: 87,78 m² Stockwerk: 1.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Master Bedroom, Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume Ausrichtung: OstWest Verkehrsanbindung: U4, 12A, 13A, 14A, 59A Betriebskosten: monatlich brutto € 277,-  (inkl.Lift-BK, Rep-Rücklagen und USt.) Kaufpreis: EUR 399.000,-- (zzgl. Liftbeteiligung)   Kurzbeschreibung: Mitten im beliebtesten Teil von Margareten, nahe dem Naschmarkt, gelangt diese wunderschön sanierte 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock, ist nach Osten als auch Westen ausgerichtet und hat eine Größe von knapp 88 m². Die Wohnung besitzt einen Vorraum/Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Bad und WC sind voneinander getrennt und liegen im Eingangsbereich mit den Abstellräumen und der mittig angelegten Küche. 2 Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Wohnzimmer und der Master Bedroom nach Osten. Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet: Dielenboden große Fensterlächen großformatige Designer Fliesen Marken Armaturen von Grohe Walk-In Dusche Markentherme Fußbodenheizung Türblätter im modernen Design Sesselleisten in "Alt-Wien" Stil satinierte Glastrennwand Lage: Unweit des weltbekannten Wiener Naschmarktes liegt diese Wohnung, direkt am Willy-Frank-Park.  Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schloßquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien wie 13A, 57A und 59A. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Objektnummer: 5787
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 01.10.2018.
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