Wohnung in Wien
Kurzbeschreibung: Adresse: 1060 Wien, Hornbostelgasse Haus: gepflegt Wohnung: Wohnungszusammenlegung: renovierungsbedürftig Nutzfläche: ca. 125m² Etage/Ausrichtung 1. Liftstock, Osten und Westen Aufteilung: 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Vorräume Ausstattung: Küche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster Öffentl Anbindung U- Bahn U4 Margareteng., U6- Gumpendorferstr. Bus 57A Kaufpreis: € 475.000,- Stellplatz: € 15.000,- optional zu erwerben Wohnungsbeschreibungwoer AUS 1 MACH 2 Hierbei handelt es sich um 2 Altbauwohnungen im 1. Liftstock, welche aktuell zusammengelegt sind, aber auch leicht zu trennen wären. Auf ca. 125m² stehen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, 3 Toiletten und Nebenräume zur Verfügung. Die Zimmer sind ostseitig in die Hornbostelgasse und westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Die beiden Einheiten verfügen über eine gute Grundsubstanz, bedürfen aber gewisser Renovierungsarbeiten. Optional können um € 15.000,- Stellplätze im Hof miterworben werden. Das Haus/ Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche Allgemeinteile des Gebäudes wurden laufend instand gehalten, der Dachboden wurde bereits ausgebaut, wodurch der Gesamtzustand als sehr gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer: 5931
Immobilienanzeige erstellt am 03.07.2018 zuletzt aktualisiert am 06.08.2018.
