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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 38 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1150 Wien, Johnstraße 35 Baujahr: ca. 1900 Zustand: Wohnung vollsaniert - Hauszustand - sehr gepflegt  Nutzfläche: ca. 38m² Aufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Bad, Toilette  Ausrichtung/Lage: 2. Stock mit Lift Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahnlinien 10, 46, Buslinie 10A Ausstattung: Kunststofffenster, Parkett,  Preis: € 169.000,-   WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein ca. 21m² großes und zugleich sehr helles Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche sowie eine Toilette. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung durch die perfekte öffentliche Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung.  Ausstattung: Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen Wohnräume: Fischgrät- Parkett Toilette: Laufen, Villeroy&Boch Kunststofffenster Vaillant Therme  Bewegungsleuchten uvm.   LAGE Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Johnstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.     Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 6831
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 23.11.2018.
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