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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 37,97 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung:   Adresse: Max Winter Platz Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: 2017 generalsaniert Stockwerk: 2.OG Wohnungsgröße: ca. 38 m² Ausrichtung: SüdOst Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße, U2 Messe, Bus 11A, 11B, 82A, Straßenbahn O, 5 Kaufpreis: EUR 235.000,-- Betriebskosten : € 126,- (inkl. RepRücklage, Darlehen, USt.)   Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar! Die knapp 38 m² große Wohnung, befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Südosten zum Park ausgerichtet. Das Apartment wurde vor knapp 2 Jahren generalsaniert und wurde zur Vermietung genutzt. Die Aufteilung ist perfekt - Vorraum mit Küchenzeile, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer und das sonnige Wohnzimmer.   Haus- und Lagebeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, ein Hoch- und ein Tiefparterre, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem begehrter Lage des 2. Bezirks nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, U2, sowie diverser Buslinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und es sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 über den Handelskai hervorzuheben. Die ideale Nähe zum Wiener Prater mit all seinen Grünanlagen als auch zum Donaukanal / Donauinsel bietet ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Mag. Tanja Cukon. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8013
Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2019 zuletzt aktualisiert am 23.04.2019.
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