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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 37,97 m²

Kurzbeschreibung:   Adresse: Max Winter Platz Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: 2017 generalsaniert Stockwerk: 2.OG ...

Wohnung in Wien

Voll ausgestattetes, sonniges City Apartment mit Blick auf den Max-Winter-Park - Nähe Messe Wien -
Kurzbeschreibung:
 




Adresse:



Max Winter Platz





Baujahr:



ca. 1900





Zustand Wohnung:

2017 generalsaniert




Stockwerk:

2.OG




Wohnungsgröße:



ca. 38 m²





Ausrichtung:



SüdOst





Verkehrsanbindung:



U1 Vorgartenstraße, U2 Messe, Bus 11A, 11B, 82A, Straßenbahn O, 5





Kaufpreis:



EUR 235.000,--



Betriebskosten :
€ 126,- (inkl. RepRücklage, Darlehen, USt.)


 
Wohnungsbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!
Die knapp 38 m² große Wohnung, befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Südosten zum Park ausgerichtet. Das Apartment wurde vor knapp 2 Jahren generalsaniert und wurde zur Vermietung genutzt.
Die Aufteilung ist perfekt - Vorraum mit Küchenzeile, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer und das sonnige Wohnzimmer.
 
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, ein Hoch- und ein Tiefparterre, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem begehrter Lage des 2. Bezirks nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, U2, sowie diverser Buslinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und es sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 über den Handelskai hervorzuheben.
Die ideale Nähe zum Wiener Prater mit all seinen Grünanlagen als auch zum Donaukanal / Donauinsel bietet ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Mag. Tanja Cukon. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Max Winter Platz / WU / Messe Wien / Prater
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 106.81, .
Kaufpreis: € 235.000,-
Objektnummer: 8013 - Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2019 zuletzt aktualisiert am 23.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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