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Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 53,82 m² - Nutzfläche: 56,87 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Wohnung: Elisabethallee Baujahr: 1962 Zustand Wohnung: sehr gut / gebraucht Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Bad, WC, Vorraum Ausrichtung: Süd-Osten / hofseitig Verkehrsanbindung: 8A, 156B, 56A, 56B, 58B, 62, U4 Station Hietzing monatliche Kosten inkl. USt.: Betriebskosten: € 125,63 / Reparaturrücklage: € 56,82- Heizkostenakkonto: € 61,09- Kaufpreis: EUR 219.000,- Wohnungen in Grün- und Ruhelage zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg! In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnhausanlage, gelangen insgesamt 7 leistbare Wohneinheiten zum Verkauf. Der Komplex wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. Zwischen den Gebäuden und rund um die Anlage liegen wunderschöne und gepflegte Grünflächen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG. (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt auf: zentraler Vorraum Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Balkon Badezimmer mit Wanne und Fenster separate Küche mit Fenster alle Zimmer mit Grünblick WC Die Wohnung wurde vom Verkäufer vor 2 Jahren teilweise modernisiert / aufgewertet und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: Sicherheitstüre Fischgrät- Vollholzparkettböden (Eiche) voll ausgestattete Küche mit Siemens Geräten geschmackvolles Badezimmer mit Wanne Hauszentralheizung mit Fernwärme Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet. Wichtig für Anleger: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten dieser Anlage finden Sie unter www.IMMOFAIR.at LAGE Das Haus befindet sich in beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Ein großes Plus sind die unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloss Schönbrunn, sowie dem Hietzinger Bad und der sehr guten öffentlichen Anbindung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8277
Immobilienanzeige erstellt am 07.04.2019 zuletzt aktualisiert am 23.04.2019.
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