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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 45 m² - Nutzfläche: 50 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1190 Wien, Heiligenstädter Straße Nähe Grinzinger Straße Baujahr: ca. 1897  Dachgeschoss wird ausgebaut Zustand Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung 2019 Nutzfläche: ca. 45m² Wohnfläche + 5 Balkon Stockwerk: 3.Obergeschoss  Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Küchenanschlüssen, Duschbad, WC Ausrichtung: OstWest Verkehrsanbindung: U4, 38A, 5B, D, S40 Betriebskosten: € 99,87 inkl Ust. und RL Kaufpreis: EUR 225.000,--  anteilige Lifterrichtungskosten ca. 2.700,-  Wohnungsbeschreibung: Diese elegant sanierte Stilaltbauwohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Sie umfasst ein geräumiges hofseitiges Wohnzimmer mit Balkon und ein in den Innenhof ausgerichtetes ruhiges kleines Schlafzimmer. Die Wohnung betritt man durch einen hübsches kleines Vorzimmer, von diesem aus gelangt man in ein weiteres Zimmer in diesem sind die Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Helle Wohnzimmer mit Balkon ist von der Küche aus begehbar, in das Schlafzimmer gelangt man über das Vorzimmer. Im eleganten Badezimmer mit großzügiger Dusche wurden hochwertige Materialien verwenden. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät Vollholz Kassententüren hochwertiges Keramik Fliessen 80X80 in Badezimmer und WC Deckenspots- und Wandbeleuchtung großzügige Dusche  Armaturen von Hans Grohe Villeroy&Boch, Laufen Keramik Kellerabteil  Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App) Haus- und Lagebeschreibung: Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Schlüssellift errichtet. Die straßenseitige Fassade wurde bereits neu gemalt und das Stiegenaus Entree aufgefrischt. Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.  NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8330
Immobilienanzeige erstellt am 12.04.2019 zuletzt aktualisiert am 06.06.2019.
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