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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG   Wohnfläche: ca. 80 m² +  ca. 10 m² Garten + ca. 16 m² Garten Zustand der Liegenschaft: modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Objektart: Altbau - ca. 1897 Stockwerk / Ausrichtung: Hochparterre / OstSüdWest Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, AR, Vorraum, Garten, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Gasetagenheizung Öffentliche Anbindung: U4, 38A, 5B, D, S40 Kaufpreis:  € 375.000,-- Betriebskosten: EUR 177,84 (inkl. Rep. Fonds und USt)   Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung mit eigener Terrasse und Garten! Die Einheit befindet sich im Hochparterre und hat eine Größe von knapp 80m², aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer separeten Küche, sowie den Nebenräumen. Bei den aktuellen Bildern, handelt es sich um Referenzwohnungen aus dem Haus, welche bereits fertig gestellt wurden. Die aktuellen Bilder zur Wohnung, werden innerhalb der nächsten Tage aktualisiert.   Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Buttonschaltung - intelligente Wohnungssteuerung mit dem Ipad. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights: Eiche Vollholz -Parkettboden  hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC Deckenspots großzügige Dusche  Armaturen von Hans Grohe WC Anlage von Villeroy&Boch Kellerabteil  Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App) Haus- und Lagebeschreibung: Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Personenlift errichtet. Die straßenseitige Fassade wurde bereits neu gemalt und das Stiegenaus Entree aufgefrischt. Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8338
Immobilienanzeige erstellt am 13.04.2019 zuletzt aktualisiert am 02.06.2019.
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