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Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 112 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                          1040 Wien, nahe Goldeggasse, Belvedere und Hauptbahnhof Baujahr:                             ca. 1900  Zustand der Wohnung:        gepflegt, guter Zustand Nutzflächen:                       ca. 112m² Wohnfläche Stockwerk:                         2. Stock  / kein Lift Ausrichtung:                       west- straßenseitig / ost- hofseitig Raumaufteilung:                4 Zimmer, große Salon, angrenzende Küche, Badezimmer, Vorraum, separateToilette Öffentliche Anbindung:       U1, D, 13A, 69A, Hauptbahnhof Kaufpreis: € 589.000,-                  Betriebskosten € 193,10- zzgl. 10% USt.  / Reparaturrücklagen: € 55,34   HBW: 109 kWh/m²a Wohnungsbeschreibung: Diese elegante Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage und umfasst das ganze Stockwerk. Die ursprüngliche Raumeinteilung wurde großteils beibehalten und die ca. 112m² teilen sich in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit verstecktem Schrankraum, 2 hofseitige Zimmer, ein einladendes Badezimmer, eine separate Toilette und einen zentralen Vorraum auf.  Die klassischen Elemente wie die originalen Flügeltüren, Holzkastenfenster sowie teilweise der Sternparkett sind erhalten geblieben. Die Wohnung wurde zum Teil modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.   Haus- und Lagebeschreibung: Die gepflegte Doppelliegenschaft besteht jeweils aus einem Straßentrakt und einer Hofstiege, umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, respektive Hochparterre, 3 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß und wurde um 1900 erbaut. Das Haus befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks und die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 300 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als hervorragend zu bezeichnen. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote vorhanden wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, zahlreiche weitere Geschäfte sowie eine Bank. Die sehr nahe gelegenen Parkanlagen des Schlosses Belvedere und des Botanischen Gartens sowie des Schweizer Gartens bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8753
Immobilienanzeige erstellt am 28.05.2019 zuletzt aktualisiert am 25.06.2019.
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