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Eigentumswohnung in 2201 Hagenbrunn

Wohnfläche: 76,63 m² - Nutzfläche: 89,60 m²

Projektbeschreibung: Eben in Fertigstellung befindliches Neubauprojekt mit 9 hochwertig sanierten Wohneinheiten ! zeitgemäße, moderne und durchdachte Grundrisse alle Einheiten mit Freiflächen in Form ...

Wohnung in Hagenbrunn

Wunderschöne und hochwertige Erstbezüge bei der Wiener Stadtgrenze ! Nahe G3 Shopping Resort - Projektbeschreibung:

Eben in Fertigstellung befindliches Neubauprojekt mit 9 hochwertig sanierten Wohneinheiten !
zeitgemäße, moderne und durchdachte Grundrisse
alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Gärten oder Balkonen (Alu-Geländer in anthrazit) - über fast alle Zimmer begehbar
Designerfliesen 60x60, Markenarmaturen & Keramiken in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Echtholz-Dielen-Parkett
Kunststoff-Alu Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores)
Wohnungseingangstüren weiß WKII
Wohnungstüren in modernen Design weiß
18 Stellplätze auf dem Grundstück ( 2 Stellplätze pro Wohnung)
Fahrradabstellmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg), nahe der Wiener Stadgrenze im Weinviertel. Bekannt für seine Heurigen, Weingüter und Wanderwege bietet die Gegend viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur durch diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zum G3 Shopping Center Gerasdorf. Die Brünner Straße gewährleistet auch eine schnelle Anbindung zu Wien - Stammersdorf bzw. der Floridsdorfer Spitz sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. 
Wohnung:
großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 77 m²
Vorraum
Abstellraum
Gäste-WC
großzügige Wohnküche mit NordWest Balkon
ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
2 Schlafzimmer mit Ost-Balkon
Nebenkosten:
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Dr. Christian Vitali, 1010 Wien) von 1,4 % + 20 % Ust + Barauslagen.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Brünner Straße / Wiener Straße / G3 Shopping Resort

Kaufpreis: € 239.000,-
Objektnummer: 8875 - Immobilienanzeige erstellt am 12.06.2019 zuletzt aktualisiert am 16.06.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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