Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1070, Neustiftgasse Baujahr: 1912 Zustand der Wohnung: neuwertig Nutzung: Wohnung Nutzfläche: 56m² Stockwerke: 2. Stock Ausrichtung: Norden/Süden - beides hofseitig Öffentliche Anbindung: U2 und U3 Volkstheater, U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46 und 49; Autobuslinien 13A und 48A Betriebskosten: € 128,34,- Preis: € 349.000,- Wohnungsbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine vom Architekten geplante und modern gestaltete Altbau- Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage! Die Wohnung liegt in der 2. Wohnebene in Hofruhelage und besticht durch einen durchdachten Grundriss und sehr hochwertige Ausstattung. Die Architektur der Wohnung beeindruckt durch ein überaus gelungenes Zusammenspiel aus klassischen und modernen Elementen. Die originalen Stilelemente, wie die Altwiener-Flügeltüren, fügen sich in das moderne Design, welches durch die Verwendung von Glas und indirekten Beleuchtungssystemen besticht. Die clever designte Wohnung verfügt über ein ca. 7m² großes Vorzimmer mit Lichtwand, eine großzügige voll ausgestattete Küche und ein ca. 22m² großes ruhiges Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das durchdachte, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, separater Regendusche und direktem Anschluss an das absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. In der Liegenschaft befindet sich zusätzlich auch ein „Urban Gardening Hof“ welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Optional kann im Souterrain desselben Hauses, zur Wohnung ein Magazin mit 17m² Nutzfläche um €25.000,- erworben werden. Das Magazin kann sowohl als Lagerraum/Weinkeller oder auch als Atelier/Hobbyraum dienen. Das Souterrain kann aufgrund von Wasser- und -Stromanschluss vollwertig genutzt werden. Haus- und Lagebeschreibung Die gepflegte, um 1912 erbaute Liegenschaft betritt man durch einen begrünten Innenhof. Sie verfügt über einen klassischen Altbau-Charakter welcher sich im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fortsetzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Lagen des 7. Bezirks und bietet durch die Nähe zur Neubaugasse und Mariahilferstraße eine perfekte Nahversorgung sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, U6, 13A, 48A, Straßenbahnlinien 46 und 49). In der direkten Umgebung können bei Bedarf auch Garagenplätze angemietet werden.Zusätzlich ist das hippe Grätzl um die Neubaugasse auch für seine Vielfalt an trendigen Geschäften und Lokalen bekannt. Das fußläufig zu erreichende Museumsquartier bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung. Für erholsame Momente im Grünen lädt auch der nahe gelegene Karl-Farkas-Park zum Verweilen ein. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 9740
Immobilienanzeige erstellt am 24.09.2019 zuletzt aktualisiert am 14.10.2019.
