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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 83,81 m² - Nutzfläche: 95,34 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

DAS PROJEKT Adresse: 1210, Owengasse Baujahr: Fertigstellung Ende 2020 Zustand der Wohnung: Neubau - Erstbezug 7 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/ Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 35,97 m² - 84,54 m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: Keller mit 6 Stellplätzen, 4 Etagen Ausrichtung: Süd , Ost, West Öffentliche Anbindung: 30 A, über Straßenbahn 30 und 31 ist die U Bahn 6 in ca 15min erreichbar Heizwärmebadarf: HWB: 40,94 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Fußbodenheizung Gas - Zentral Heizung Vaillant Daikin Klimaanlage 1:1 hochwertige Internorm Alu Fenster von Internorm mit Insektenschutz und elektische Rollläden Bodenebene - Walk in Dusche Freistehendes Glasgeländer Niedrigenergiehaus Fast jede Wohnung verfügt über eigenen Stellplatz ( im Kaufpreis inbegriffen Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Parkett Eiche Fa. Haro oder gleichwertig Eingangstüre Einbruchhemmend 3 Fach Haken Bolzen Innentüren weiß oder Buche Badezimmer : Feinsteinzeug fliesen 60x30 bis Raumhöhe 1.50; Laufen Keramik, Hans Grohe Armaturen oder gleichwertig Fahrradabstellraum Belag Balkon Terrasse: WPC wird bereitgestellt Kaufnebenkosten: Provision 3 % + 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltkammer Wien, Grundbücherliche Durchführung € 7.000,- +Ust + Barauslagen Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis VERFÜGBARE WOHNUNGEN TOP WF ZIMMER KELLER TERRA. BALK. GART. STELLPL. KAUFPREIS Anlegerpreis* 1 50,16 2 2,05 10,51 88,50 1 verkauft verkauft 2 53,81 2 2,03 7,16 84,14 1 € 219.000,- 205.860,- 3 57,73 3 2,09 4,53 1 € 235.000,- 220.900,- 4 83,81 4 2,38 9,86 1 € 329.000,- 309.260,- 5 35,26 2 2,33 24,31 € 169.000,- 158.860,- 6 61,68 3 2,37 22,44 1 € 260.000,- 244.400,- 7 63,45 3 2,42 46,71 1 € 299.000,- 281.060,- * Anlegerpreis plus 20 % Ust ; Änderungen möglich BESCHREIBUNG Im grünen Norden Wiens - Nahe dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal werden 7 Eigentumswohnungen in modernstem Design errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, Dachterrassen, Balkon und Eigengarten. Der Zugang erfolgt von der Owengasse bzw Jedlersdorfer Straße. Einkauf: B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter: BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm. Lidl 1100 Meter Merkur Markt 1500 Meter Trillerpark 2300 Meter SCN 3100 Meter Bildung: Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter Gesundheit: Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter Apotheke - Brünner Straße 250 Meter Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter Verkehrsanbindung: Buslinie 30 A 250 Meter Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31 Freizeit & Erholung: Marchfeld Kanal 200 Meter Parkanlage 250 Meter Jugendtreff Waggon 300 Meter Familienbad Stammersdorf 900 Meter Jede Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese gut durchdachte 4 Zimmerwohnung verfügt über eine sonnendurchflutete Wohnküche da sie nach Süd-Westen und Nord Osten ausgerichtet ist.  Vor der Wohnküche befindet sich 2 Balkone. Das Badezimmer wird mit Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Im Vorzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer.   Für ein Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Treuhandkammer Wien gebunden Die Kosten betragen € 7.000,- + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9954
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2019 zuletzt aktualisiert am 21.11.2019.
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