Wohn und Geschäftshaus in 8605 Kapfenberg

154m Das gemischt genutzte, bis 2015 laufend saniert und umgebaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 950m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß: ca. 154m² liebevoll gestalteter Geschäftsraum mit teilweise Tonnengewölbe-Decke und eigenem Eingang bestehend aus Empfangsbereich, Büro, Besprechungsraum, Aktenraum, aufwendigem Weinkeller, Küche samt Kochinsel und großzügigem Essbereich, Dusche, 2 WC, Pissoir, Waschbecken. Zuletzt Eigennutzung! Im ca. 18m² Technikraum sorgt eine Gas-Zentralheizungsanlage über Radiatoren für die Wärme in sämtlichen Büro-, Geschäfts- und Wohnräumlichkeiten. Die ca. 82m² Wohnung mit teilweise Tonnengewölbe-Decke und separatem Zugang über das Stiegenhaus besteht aus einer Küche mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Dusche, Waschtisch und WC. Die etwa 80m² teilweise vermieteten Lagerräume sind in abgetrennte Boxen aufgeteilt, verfügen über ein elektrisches Garagen-Einfahrtstor und gut erreichbarem Zufahrtsbereich samt Platz zum Entladen. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 92m² Wohnung mit Zugang über das Stiegenhaus und gliedert sich in Vorraum, 36m² Wohnküche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Das ca. 29m² Büro und Aktenraum und Teeküche ist derzeit nicht vermietet. Unbefristet vermietet sind die insgesamt ca. 230m² Geschäftsraum, Werkstätte, Lagerraum, Teeküche und WC. Die Werkstatt ist über die eigene Zufahrt und das große Einfahrtstor gut erreichbar und der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich.  Im ausgebauten Dachgeschoß ist die ca. 56m² Mansardenwohnung bis 2025 befristet vermietet und bestehend aus Vorraum, 30m² Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche mit Dachflächenfenster, Abstellraum und WC. In der ca. 48m² Mansardenwohnung gibt es einen Vorraum, 25m² Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche mit Dachflächenfenster und separates WC.  Eine weitere ca. 86m² Mansardenwohnung ist bis 2027 befristet vermietet und besteht aus Vorraum, Küche, 25m² Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Abstellrau, Bad, WC und extra begehbarem  6m² Lagerraum. Die ca. 84m² Mansardenwohnung, bestehend aus Vorraum, Küche, 29m² Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und separatem WC ist bis 2024 ebenfalls befristet vermietet. Auf insgesamt 974m² Eigengrund befinden sich 7 PKW- Abstellplätze. Zufahrt über öffentliches Gut. Helles, geräumiges Stiegenhaus zu den Wohnungen, Das gesamte Gebäude wurde bis 2015 laufend umgebaut und saniert und wird mittels Gas- Zentralheizung beheizt.           Objektnummer: 15367
Immobilienanzeige erstellt am 27.07.2022 zuletzt aktualisiert am 13.08.2022.