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Grundstück in 2232 Deutsch-Wagram

Grundstücksgröße: 773 m² - Nutzfläche: 230 m² - Wohnfläche: 165 m²

Immobilie

Grundstück in Deutsch-Wagram

Zum Verkauf steht diese einzigartige Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende, die von einem komplett eingefriedeten Grundstück mit Wohngebietswidmung umgeben ist. Mit einer Wohnfläche von rund 165m² bietet sie großzügige Zimmer, die sowohl zur Privatnutzung als auch zur Kombination mit Büros geeignet sind. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zu einem zentralen Vorzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, einem Bad, einem WC und einem Wirtschaftsraum führt. Die Flügeltüren mit einer Höhe von 2,49m und einer Breite von 1,30m wurden größtenteils erhalten, und die Raumhöhen von 3,40m verleihen dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre. Über ein großzügiges Stiegenhaus mit einem stilgerechten Geländer gelangt man zum Rohdachboden mit Potenzial!  Eine Revitalisierung der gesamten Liegenschaft liegt in den Händen des neuen Eigentümers. Die Böden sind größtenteils mit echtem Holzparkett ausgelegt, während die Kastenfenster mit faltbaren Fensterläden einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Dachrinnen sind beheizt. Für Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Ein Fernwärmeanschluss wurde bereits in den Teilkeller eingeleitet, der aus drei Räumen besteht. Ein Umstieg auf Fernwärme ist jederzeit möglich.  A1 Glasfaseranschluss befindet sich bereits in Planung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 773m². Auf der nördlichen Seite wurde im Gartenbereich eine massive Sichtschutzmauer mit einem Zufahrtstor zur Liegenschaft errichtet. Dahinter befinden sich zwei PKW-Abstellplätze. Der parkähnliche Garten zeichnet sich durch alten Baumbestand und mehrere Sträucher aus. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser außergewöhnlichen Liegenschaft! Objektnummer: 154131
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2023 zuletzt aktualisiert am 26.06.2023.
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